Перечень работ, выполняемых подрядной организацией при проведении работ при подготовке к отопительному сезону на магазинах с газовым отоплением

Ревизия, замена насосов, насосной  группы (циркуляционные насосы системы отопления)

Ревизия запорной арматуры, приборов и оборудования отопления, окраска по необходимости

Ревизия трубопроводов отопления. При необходимости  ремонт подвесок, кронштейнов, подпор, изоляция и покраска трубопроводов, герметизация вводов инженерных сетей с составлением актов  

Проверка работоспособности оборудования автоматической подпитки системы отопления, ревизия по необходимости

Реконструкции сетей отопления с разделением контуров для осуществления возможности отключения и сброса теплоносителя с отдельно взятых помещений или их групп (особое внимание помещениям, сданным в аренду) по отдельным согласованиям с технической службой заказчика

Реконструкции сетей отопления объектов заказчика согласно предоставляемых заказчиком тепловых схем,  по отдельным согласованиям с технической службой

Ревизия радиаторов отопления, фанкойлов, калориферов приточной вентиляции, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков, автосбрасывающих клапанов и т.п.

Промывка системы отопления с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика)

Гидравлическое испытание системы отопления с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика)

Пробный запуск системы отопления, балансировка системы отопления (проводится совместно со специалистами технической службы по вопросам электротехнического, холодильного и вентиляционного оборудования, для исключения возникновения пиковых нагрузок электрической мощности).

Чистка механических фильтров, грязевиков, баков запаса воды  

 

Пуск системы отопления, по требованию, после пуска газа с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика). Гарантийная наладка в течении  1 месяца после пуска системы отопления с дня запуска.

 

Регламент работ, выполняемых при техническом  обслуживании объектов, оборудованных газовым отоплением и электрокотлами

Чистка фанкойлов

Осмотр  трубопроводов, приборов и оборудования систем отопления, водоснабжения и канализации, мест соединений, возможных мест протекания, порывов,  промерзания. Ремонт системы отопления при обнаружении течи.

Удаление воздуха из системы отопления

Проверка работоспособности системы автоматического регулирования температурных режимов

Перечень работ при подготовке к отопительному сезону с централизованным отоплением

Проверка сроков поверок средств учета и КИПиА систем централизованного отопления с обязательным письменным информированием заказчика

Ревизия, замена насосов насосной  группы (циркуляционные насосы системы отопления)

Ревизия запорной арматуры, приборов и оборудования систем отопления, окраска по необходимости

Ревизия трубопроводов отопления. При необходимости  ремонт подвесок, кронштейнов, подпор, изоляция и покраска трубопроводов, герметизация вводов инженерных сетей с составлением актов  

Проверка работоспособности оборудования автоматической подпитки системы отопления, ревизия по необходимости

Реконструкции сетей отопления с разделением контуров для осуществления возможности отключения и сброса теплоносителя с отдельно взятых помещений или их групп (особое внимание помещениям, сданным в аренду) по отдельным согласованиям с технической службой заказчика

Реконструкции сетей отопления объектов заказчика согласно предоставляемых заказчиком тепловых схем,  по отдельным согласованиям с технической службой

Восстановление и производство новой проектной и исполнительно-технической документации систем отопления на объектах заказчика по отдельным согласованиям с технической службой

Ревизия радиаторов отопления, фанкойлов, калориферов приточной вентиляции, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков, автосбрасывающих клапанов и т.п.

Промывка теплообменников спецрастворами: «Kaloxi» (Финляндия), «СВОД ТВН Professional», «СВОД РВН Professional»  (Украина)) с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика)

Промывка системы отопления с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика)

Гидравлическое испытание системы отопления с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика)

Балансировка системы отопления с получением наиболее эффективного режима работы оборудования

Чистка механических фильтров, грязевиков, баков запаса воды

Метрологическая поверка приборов КИП и А (тепловой счетчик, манометр, термометр, термоманометр) Оригиналы свидетельств о поверке предоставляются в сектор ТиСТО технической службы заказчика, копии хранятся на объекте и в подрядной организации

Проверка работоспособности расширительных баков

Обеспечение объекта тепловой схемой с пронумерованными кранами и задвижками, указанием направлений движения среды

Окраска и оформление надписей трубопроводов узлов управления и тепловых пунктов согласно приложения №4 «Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей».

Уборка мусора в техпомещении (с использованием мыльного раствора)

Пуск системы отопления производится с составлением акта за подписью управляющего (оригинал предоставляется в сектор ТиСТО технической службы заказчика). Гарантийная наладка в течении  1 месяца после пуска системы отопления с дня запуска. Непредоставление акта свидетельствует об отсутствии начала отопительного сезона на объекте.

Остановка работы системы отопления объектов по заявке заказчика с установкой инвентарных заглушек на вводах тепловых сетей (по окончании отопительного сезона)

Пуск тепла на объект.

В дополнение к первичному акту прилагается оформленное заявление/разрешение на пуск теплоносителя и акт готовности системы отопления.   Подрядная организация полностью берет на себя выполнение работ  по пуску теплоносителя (подготовка и предоставление необходимых документов для пуска тепла, сдачу документации в местные Теплосети  (оформление  акта готовности,  согласование  с теплоснабжающей организацией, госэнергонадзором при необходимости)) и т.п., за свой счет осуществляет выезд на место с инспектором для пуска теплоносителя и, при необходимости, на обследование, берет на себя оперативную распломбировку, опломбировку узла учета тепловой энергии (при необходимости). В случае возникновения вопросов со стороны проверяющих и контролирующих органов, подрядная организация несет ответственность и выезжает на объект по требованию Заказчика. Все расходы, связанные с оформлением документации, распломбировкой, опломбировкой, пуском теплоносителя на объект, несет подрядная организация.

 

Перечень выполняемых работ по техническому  обслуживанию объектов с централизованным отоплением

Проверка и подтяжка винтовых электрических штекерных соединений и
кабельных вводов

Проверка и подтяжка резьбовых механических соединений

Проверка функционирования циркуляционных насосов котловых контуров и контуров отопления

Ревизия насосного оборудования

Проверка работоспособности оборудования автоматической подпитки системы отопления, ревизия по необходимости

Проверка работоспособности автоматических воздухоотводчиков и принудительный выпуск воздуха по необходимости

Чистка фильтров на насосном оборудовании

Проверка функционирования манометров путем сброса на ноль

Контроль сроков поверок  приборов учета и КИП и А (тепловой счетчик, манометры, термометры, термоманометры), контроль показаний узла учета  тепловой энергии  на дату выполнения ТО. При каждом проведении ТО указывать дату очередной госповерки теплового счетчика. Результаты заносятся в первичный акт).

Осмотр  трубопроводов, приборов и оборудования систем отопления, водоснабжения и канализации, мест соединений, возможных мест протекания, порывов,  промерзания. Ремонт системы отопления при обнаружении течи.

Чистка фанкойлов

Удаление воздуха из системы отопления

Проверка работоспособности системы автоматического регулирования температурных режимов

Остановка работы системы отопления объектов по заявке заказчика с установкой инвентарных заглушек на вводах тепловых сетей (по окончании отопительного сезона)

Выезд специалиста подрядной организации на объект  (при необходимости, по заявке заказчика) при проведении проверок контролирующими органами, проверяющими работу систем отопления, систем автоматического регулирования температурных режимов